Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 125 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Telek terület 418 m²
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2007
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből
Épület szintje 2
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Erkély 4 m²
Terasz 14 m²
** AZ INGATLAN 2021. MÁJUS 01-TŐL TEKINTHETŐ MEG! **

CSENDES KERTVÁROSI RÉSZEN ELADÓ JÓL MEGÉPÍTETT HÁZ!

ÁTALAKÍTÁSA NAPPALI + 3-4 HÁLÓSZOBÁSRA MEGOLDHATÓ!

XVI. RÁKOSSZENTMIHÁLYON, a Csömöri út keresztutcájában, tömegközlekedéssel (buszok: 7G, 31, 46, 131, 144, 146, 996, 996A) és gépkocsival kiválóan megközelíthető részen eladó 2007- ben épült, bruttó 125 m2 + 14 m2 teraszos + 4,0 m2 erkélyes, folyamatosan karbantartott, kedvező rezsijű, kívül-belül újszerű állapotú, földszint + emelet (tetőtér) kialakítású, dupla-komfortos, cirkófűtéses (padlófűtéses!), hőszigetelt családi ház!

Az ingatlan szabályos téglalap alakú telken épült, az épület szabadon álló és körbejárható, füves, bokros, fás kertje van. A szomszédos telkeken rendezett családi házak találhatók, semmilyen zavaró műhely vagy ipari tevékenység nincs. Öntözéshez kerti csap ill. gyűrűskút van (ez nem volt használva egy ideje, foglalkozni kell vele).

Ez a barátságos családi ház az optimális mérete miatt egyszerre praktikus és funkcionális családi életteret takar, ahol egy 3-4 fős család kényelmesen együtt tud lakni.

FÖLDSZINT: 64 m2 + 14,2 m2 terasz.
A fedett bejárat felől az épületbe lépve egyből a nappalival összenyitott lépcsőházas előtérbe lépünk. A tágas nappali közvetlenül kapcsolódik a kertkapcsolatos, keleti fekvésű teraszhoz. Ezen a szinten, az utca felőli oldalon található a gépesített konyhabútorral felszerelt nyugati tájolású étkezőkonyha, illetve egy kádas fürdőszoba/wc, valamint a háztartási helyiség ahol a cirkókazán található. A lépcső alatt praktikus tároló került kialakításra.
Helyiségek mérete;
-előszoba: 11,42 m2,
-nappali: 23,76 m2,
-konyha-étkező: 19,41 m2,
-fürdőszoba: 6,70 m2,
-ht. helyiség (kamra): 2,40 m2,
-terasz: 14,25 m2,

EMELET (TETŐTÉR): br. 61 m2 + 4,5 m2 erkély.
A lépcsőházból felérve a tetőtéri előtérbe érkezünk, ahonnan az utcai és udvari irányba egy-egy tágas hálószobába léphetünk. Az előtérrel szemben található a wc/fürdőszoba, ahol zuhanykabin elhelyezésére van lehetőség. Igény esetén az egyik vagy mindkét szoba egyszerűen kettéosztható hosszában (az eredeti terveken is 4 db kicsi hálószoba szerepel).
Helyiségek mérete:
-előtér: 10,34 m2 (9,03 m2),
-hálószoba: 23,32 m2 (16,74 m2),
-hálószoba: 20,44 m2 (16,18 m2),
-fürdőszoba: 6,57 m2 (4,77 m2),
-erkély: 4,0 m2,

EXTRÁK:
Gépesített konyhabútor, split-klíma, redőnyök és szúnyoghálók, riasztó, motoros kapu.

PARKOLÁS:
Telken belül 1x gépkocsi részére az épület előtti térkövezett részen, illetve az utcán a kapu előtt szintén 1x gépkocsi részére van lehetőség.

REZSI KÖLTSÉGEK;
-gáz átalány: 16.000-/hó,
-elmű: 11.000-/hó,
-szemétszállítás; 3.300-/hó,
-digi-tv/internet: 8.000-/hó,
-hetente ingyenes a zöldhulladék elszállítása!,

BEKÖLTÖZÉS:
A ház megállapodástól függően RÖVID HATÁRIDŐVEL beköltözhető.
----
Amennyiben további kérdések merültek fel Önben az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal és megbeszéljük a részleteket!

Ár

Irányár 91 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd
azonnal
költözhető