Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 274 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4+3 félszoba
Telek terület 1730 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: jó
Épült 2003
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
ELADÓ a XXIII. kerület csendes, kertvárosi hangulatú, Soroksár –Újtelepi részén, rendezett utcában, jó szomszédsággal, egy 1730nm-es telken található, hatalmas fürdő tóval és kerttel rendelkező, 2003-as építésű, 2 szintes, összesen 274,3nm-es, nappali + 4 szoba és 3 fél szobás, 3 fürdőszobás, dupla garázsos családi ház.

A házat minden szegletében az egyediség jellemzi, kiindulva az ívelt falaktól, a szintén íves tetőszerkezeten keresztül, a belső helységek kialakításáig, ahol szintén ügyeltek a tulajdonosok arra, hogy a természetes anyagokból minél több kerüljön beépítésre, felhasználásra. Így a nappalit és az azzal határos szobát, hatalmas több tonnás sziklatömbök határolják el egymástól, növény szigetekkel kiegészítve, amik a hálószobákban is visszaköszönnek, terméskő falakkal burkolva. Valamint a 7m-es belmagassággal rendelkező nappali, tetőszerkezetének a fa gerendái, tovább emelik a természetesség hatását. A hő-fény védő fóliával ellátott, fa nyílászárók és ablakok, tetőablakok, is egyedi gyártásúak, amik a mai kor elvárásainak is megfelelnek. A nappali, folyosók, vizes helységek, padló és fali burkolata gránitból lett kivitelezve. A konyha egyedi bútorzata is tömör fából egyedileg készült, beépített villanytűzhellyel, gáz főzőlappal, 12 személyes mosogatógéppel, kivezetett szagelszívóval és egy hatalmas dupla ajtós, fagyasztós hűtővel, ami természetesen az ár része. Úgy ahogy a szobák előtti folyosó hatalmas beépített gardróbja is.

Helységei az alsó szinten: Az alsó szinten találunk, közvetlenül az előtérből balra egy 18nm-es szobát, saját zuhanyzós WC-s fürdővel. Az előtérből balra egy gardróbot, majd egy dupla ajtón keresztül a tágas 50,5nm-es garázsba juthatunk és fordítva, ami két nagyobb gépkocsi számára kényelmes helyet nyújt. A garázs három fázisú, elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozóval is rendelkezik. Az előtérből a kimondottan tágas és elegáns, 71nm-es étkezős nappali tárul elénk, közvetlen kijárással a 25nm-es tóparti teraszra, ami nagyszerű teret ad családi, baráti ebédek, összejövetelek megtartására. Vagy csak egyszerűen csodálhatjuk az év minden szakában a kerti tavat és az élővilágát, amit a halak és madarak egyaránt otthonuknak tekintenek. A nappali étkezőjéből a konyhába juthatunk, illetve egy folyosóról nyílik a két további hálószoba, a dolgozó, a sarokkádas, zuhanyzós, WC-s, bidés kialakítású fürdő és a mosókonyha, ahol a ház gázkazánja és gépészete is található. Ezen kívül egy külön WC a folyosó elején.

Emeleti szint: A nappali lépcsőjén juthatunk fel, a Bruttó 80nm-es, Nettó 45nm-es emeleti szintre, ahol két félszoba, egy gardrób szoba és egy zuhanyzós, WC-s fürdő található, egy tágas közösségi térrel.

Fűtése a kövezett helységeknél padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorról történik, aminek a fűtés költsége a nagy belmagasság ellenére sem több a téli hónapokban 40-50eFt/hó-nál, a meleg vízzel együtt, ami a ház kiváló hőtartásának köszönhető.

A hátsó és az előkert egyaránt egyedi, szinte erdei hangulatot áraszt, a 25m hosszú, 12m széles, 1,5-3m mély fürdőtóval, ami a hatalmas fűzfáknak, fenyőknek, ciprusoknak köszönhetően, privát jelleget is kölcsönöz a háznak és az ott lakóknak.

A fönt leírtakat figyelembe véve a ház ajánlott mindazoknak, akik budapesti viszonylatban is egyedi és tényleg természetközeli, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező, családi otthont keresnek, elérhető áron.
Infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Busz: 36-os, 135-ös. A közelben: Aldi, Lidl, egyéb kisboltok, gyógyszertár, óvoda, iskola, Tesco, IKEA, MediaMarkt, OBI, stb.

A 109-MFt-os ár irányár! Az ingatlan az adásvételt követően, rövid határidővel birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék estén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Ár

Irányár 109 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd