Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 92 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 4 szoba
Parkolás van önálló garázs
Emelet 2 .
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1986
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Energetika :
Lift nincs
Erkély 10 m²
Budapest, XII., Széchenyi hegyen, Rácz Aladár közben, csendes utcában 4 szobás, II. emeleti, 2 szintes, napfényes, panorámás lakás 10 nm-es erkéllyel eladó.
A délkeleti tájolású lakás bruttó 92 nm, az alsó szinten előszoba beépített szekrénnyel, nappali-konyha-étkező, egy beépített szekrénnyel ellátott hálószoba, egy zuhanyzós fürdő és külön WC található. A nappaliból lebegő lépcsőn jutunk fel az emeleti, tetőtéri részre, ahol egy közlekedő, két hálószoba és egy kádas fürdő-WC található.
A 10 nm-es, részben fedett, távirányítóval működtethető árnyékolóval ellátott teraszról csodálatos panorámát élvezhetünk a Gellért hegytől Törökbálintig.
A lakás 2015-ben teljes felújításon esett át, a víz és elektromos vezetékek mellett a teljes fűtőrendszert, az összes belső és külső nyílászárót és valamennyi burkolatot kicserélték. A lakás felső szintje a felújítás során hőszigetelésre került. Klíma rendszer Toshiba hűtő-fűtő inverteres berendezésekkel. A terasz teljesen új víz- és hőszigetelést kapott, burkolata, korlátja felújításra került. Az ingatlan 2017-ben új kondenzációs cirkó kazánt kapott. A lakás biztonsági rendszerrel rendelkezik.
A lakáshoz tartozik egy földszinti 8 nm-es tároló és egy 14 nm-es önálló garázs. A szerelőaknás garázs 2020-ban került felújításra, amikor műgyanta járófelületet, horganyzott aknafedőket, új távirányítós elektromos kaput és tisztasági festést kapott. A garázs és a tároló a lakáshoz tartozik, azok kötelezően megvásárolandóak. A tároló vételára 3 mFt, a garázsé 7 mFt. A telken még egy gépkocsi parkolására van lehetőség.
A lakás rezsije alacsony, köszönhetően a szigetelt emeleti résznek, nyílászáróknak és a korszerű fűtőberendezéseknek.
Az 1 200 nm-es telekre épült 6 lakásos, tégla építésű társasház 1982-ben épült, rendezett, a lakóközösség kulturált.
Az épület mellett közös használatú kert van, amelyben rönkjátszótér, kültéri asztal és tűzrakó került kialakításra, így alkalmas pihenésre, gyerekekkel játszani, barátokkal, családdal sütögetni.
Tömegközlekedés: az 53-as busz megállója 100 méterre, a 8-as busz, illetve az 56-os villamos a közeli Márton Áron téren elérhető.
Itt egyszerre élvezhetjük a csendes kertvárosias környezetet és a város közelségét. A közeli kirándulóhelyek kellemes szabadidős programokat biztosítanak az egész család részére.
Irányár: 115.990.000 Ft + garázs 7 000 000 Ft és tároló 3 000 000 Ft
Várom érdeklődését akár hétvégén is.
You can contact me in English as well even in the weekends..

Ár

Irányár 115.99 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Avitek-Team Kft.
Név Varga Tibor
Telefon +36 30 366 Mutasd
Email avitekingatlan@ Mutasd