Azonosító: 56_pel
Eladó téglalakásBudapest, XII. kerület, ZugligetIrányár: 47,5 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | téglalakás |
---|---|
Belső terület | 51 m² |
Építési állapot | használt |
Építési mód | tégla |
Szobák száma | 2 szoba |
Parkolás | van, nem meghatározott |
Emelet | 1 . |
Komfort | összkomfort |
Fűtés | cirko |
Ingatlan állapot |
kívül: jó belül: jó |
Épült | 1974 |
Szobák elhelyezkedése | egybenyílóak |
Épület szintje | 3 |
Energetika | dd: 131%–160% korszerűt megközelítő |
Lift | nincs |
Kilátás | kertre, |
ELADÓ a XII. kerületben, Zugligeten, a Budakeszi úton egy 51nm-es 1. emeleti lakás egy az 1976-ban épült, 9 lakásos kulturált társasházban. A ház egy önálló épület, ami egy zárt telken fekszik, a lépcsőház karbantartott, 1 éve lett újrafestve. A társasházhoz nagyméretű, rendszeresen gondozott kert tartozik. A lakást 2016-ben részlegesen felújították, az ablakok fa nyílászárók, háromrétegű thermo üvegezéssel. Egy évvel ezelőtt a fűtésrendszert is korszerűsítették, ugyanis a kéménybélelés megtörtént a társasházban. A vízmelegítőt a fürdőszobából leszerelték, a kondenzációs cirkókazán a konyha sarkában kapott helyet. A nappaliban és a hálószobában az eredeti tömörfa parketta kifejezetten jó állapotban van, a belmagasság 2,75m. A nappaliban található dolgozó sarok, korábban a konyha felé nyíló ajtóval étkezőnek volt használva, ez be lett falazva. Akár egy második félszoba is kialakítható itt, így 2 hálószoba + nappali elrendezés is lehet! Az L-alakban berendezett gardrób közvetlenül a törülközőszárítóval is ellátott, a mosógépnek külön beugrót tartalmazó kádas fürdőszoba mellett található. A külön wc a bejárati ajtó mellett közvetlenül helyezkedik el. A 12500 Ft-s közös költség a szokásos dolgokat tartalmazza /2 főre a vízfogyasztást és csatornadíjat, a kertgondozást, a szemét szállítást, közös területek takarítását, társasházi biztosítást és a közös képviselet díját/. Valamint külön megállapodás alapján a társasház felújítási alapot képez, az erre a lakásra eső rész 4000 Ft havonta. A villany egyedi mérőórán keresztül kerül elszámolásra, költsége 5e Ft/hó körül alakul. A környék infrastruktúrája jó, a lakás közvetlen közelében a 22, 222, és a 922-es éjszakai Buszok megállói találhatóak. A parkolás a társasház kertjében történik a lakók többségének, ehhez a lakáshoz viszont egy önálló garázsbeálló tartozik a ház alatt. 2,2m széles ajtónyílással rendelkezik, és egy a garázson belüli ajtón keresztül közvetlenül a lépcsőházba juthatunk. Az ingatlan és az ár része még egy /3nm-es/ külön pincerekesz. A házba optikai kábel lett húzva, az internetet a T-home és a UPC szolgáltatja. A fent leírtakat figyelembe véve ennek az otthonnak a megvásárlása kivételes lehetőség mindazoknak, akik egy azonnal költözhető, jó elrendezésű és részben felújított, zöldövezeti lakást szeretnének vásárolni ésszerű áron, kulturált társasházban, XII. kerületi idillel. A környéken boltok, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszóterek, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és rengeteg zöldterület a kirándulni, sportolni vágyóknak. A Lóvasút három, a Zugligeti Libegő öt perc séta. Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes. A 47,5 M-s lakás és az 5 M Ft értékű külön garázs együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom! A bemutatások során, a vírushelyzetre való tekintettel csak velem találkoznak. Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt. |
Ár
Irányár | 47,5 millió Ft |
---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
Iroda | Balance Ingatlan |
---|---|
Név | Esztergomi László |
Telefon | +36 70 380 |
esztergomi.ingatlan@ |