Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 58 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet 2 .
Komfort összkomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Épült 2002
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 6
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Lift van
Kilátás utcára,
> KÖNNYEN BÉRBE ADHATÓ, ÚJSZERŰ LAKÁS!

> TEHERMENTES, RENDEZETT INGATLAN!

BUDAPEST EGYIK LEGJOBBAN FEJLŐDŐ ÉS KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁJA MIATT KEDVELT kerületében, az Árpád-hídtól kb. 600 méterre, 2002 évben az Angyalföldi Lakásépítő Rt beruházásában épült Teve utcai Teve Ház lakóparkban eladó utca felé néző, II. emeleti, 58 m2-es, 2 szoba + amerikai-konyhás, külön fürdőszoba/wc-s, 2-3 főnek ideális, világos lakás!

INGATLAN HELYSZÍNE:
A 2002-ben átadott Teve Ház Lakópar lakópark a Teve utca-Gömb utca-Pap Károly utca-Petneházy utca által határolt területen épült. A lakópark épületei passzázs átjárókon megközelíthető csendes, parkosított belső udvart fognak körbe.

Az épület a városközponttól és a metrótól 4-5 perces sétára, mégis csendes utcarészen helyezkedik el. Erre a környékre kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra jellemző, a közeli 1-es villamos és a 3-as metró segítségével Budapest bármely pontjára könnyen eljuthatunk.

A környéken rövid sétával elérhető: AGORA Iroda- és Üzletház, SPAR market, ALDI, CBA, BENU gyógyszertár, Pizzeria, MOL benzinkút, Pékség, Dohánybolt, fodrászat, szolárium..stb.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A Teve Ház lakópark 650 lakásos, négy ütemben épült modern épülettömbje 2002-ben került átadásra. A modern homlokzatú épületek hat/kilenc emeletesek, a közlekedés a (pince-) garázs szinttől induló központi lépcsőházakon keresztül csendes hidraulikus lifteken ill. gyalogosan történik. A lépcsőházak és a közös területek szépen karbantartottak és takarítottak, a lakópark kiváló üzemeltető által csendben és rendben üzemel!

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az Árpád-híd felé néző lakás alapterülete 58 m2, a nappali nyugati nézetű francia-erkélyes ablakainak és a hálószoba méretes ablakainak köszönhetően délután kifejezetten napfényes, de egész nap világos!

Az elsősorban 2-3 főnek otthonos lakásban az amerikai-konyhás nappali alapterülete; 31 m2 , a hálószoba; 18 m2, az előszoba és a konyha egyaránt; 4-4 m2, míg a külön wc 1,5m2.

A lakás értékét és használhatóságát növeli a nappaliban kialakított faltól-falig kialakítású, egyedi tolóajtós beépített szekrény, mely polcos, fiókos, akasztós és igényes kivitelű!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Az egyedileg szabályozható és mérhető fűtést és a meleg-vizet a ház saját központi kazánja látja el. A lakásban egyedi mérésre alkalmas vízórák is felszerelésre kerültek. A korszerű porotherm falazat, a thermo-nyílászárók és a hőszigetelések miatt nagyon kedvező rezsivel fenttartható ingatlan.

REZSI KÖLTSÉGEK:
A havi teljes rezsiköltség átlagosan kb. 28.000 Ft az itt lakó 2 fő részére. Ebből a közös-költség: fix 11.040- Ft/hó, az egyedi mérős (és biztonságos!) házközponti fűtés és meleg-víz éves átalányban; 9.500 Ft/hó, hideg-víz; ~4.000- Ft/hó, villany; 4.000 Ft/hó.

A közös költség tartalmazza; közös-képviseleti díjat, a felújítási alapot, az épület takarítást, a szemétdíjat, a lift működtetését, a közös villanyfogyasztást és az épület biztosítást, belső park/játszótér gondozását.

PARKOLÁS:
A lakáshoz az új építésű társasházak kényelmére jellemző 2 db magántulajdonú pinceszinti teremgarázs-beálló is tartozik, melyek 3.5 M Ft, illetve 4 M Ft/db plusz vételáron megvásárolhatók. Egyebekben a ház előtti közterületen kényelmes és biztonságos parkolási lehetőség nyílik, az itt lakók kedvezményes díjért parkolhatnak.

TÁROLÓ:
Az épület bejáratánál közös használatú gyermekkocsi tároló található.
---
Amennyiben nem csak jó vételt, de egyben jó adottságú ingatlant keres úgy jó szívvel ajánlom Önnek ezt a kompromisszumok nélküli, kiváló ár/érték arányos lakást! További, az ingatlannal kapcsolatos kérdések esetén vagy ha szeretné megtekinteni kérem hívjon bizalommal!

Irodánk az adásvételi ügyletet is teljes körűen lebonyolítja; bankfüggetlen hitelközvetítéssel, profi ingatlanos ügyvéddel, illetve igény esetén a bérbeadásban is közreműködünk!

Ár

Irányár 43.4 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd
azonnal
költözhető