Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 53 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet 3 .
Komfort összkomfort
Fűtés gázkonvektor
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: kitűnő
Épült 1970
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika dd: 131%–160% korszerűt megközelítő
Lift nincs
Erkély 4.5 m²
Kilátás utcára, kertre,
Extrák klíma, beépített bútorok, antenna
2020-ban teljes körűen felújított, napfényes tégla lakás, zöld parkos, ligetes környezetben, akár azonnali birtokba vételi lehetőséggel!

Megvételre kínálok Zugló Törökőr részén egy 53 nm-es + 4,5 m2 erkélyes, 2 egész szobás, nagyon gondosan, extra minőségben felújított saroklakást.

ÉPÜLET: 1970-ben épült, 4 szintes, 18 lakásos tégla épület, jó lakótársakkal. A ház lépcsőháza felújított és takarított, környezete rendezett. Lift nincs a házban, ezért a közös-költség kedvező: 10.400 Ft/hó. A lakáshoz saját, zárt, földszinti tároló is tartozik (biciklik hosszában beférnek). A házban az Internet szolgáltató: Vodafone, Digi folyamatban.

KÖRNYÉK: Remek a tömegközlekedés (77-es troli 300 m, a 7-es busz megállója 10 perc séta). Kiváló a kereskedelmi ellátottság (REÁL 100 m, Lidl és Tesco 500 m).Könnyű és ingyenes a parkolás is a környéken, mindig van hely. Postás SE sporttelepe 400 méter (tenisz, pingpong, futópálya). Újvidék téri általános iskola és játszótér 300 méter, szakközépiskola 300 m, BGE/Metropolitan egyetem kocsival 5/biciklivel 8-10 perc. Paskál Gyógy-és Starndfürdő 4 trolimegálló, biciklivel 8-10 perc.

LAKÁS: A lakás a 4 szintes épület 3. emeletén helyezkedik el, gyönyörű világos, reggeltől estig napos. Alaprajzi elrendezése 1-2-3 fő ideális lakhatását biztosítja, a napfényes szobák, a méretes erkély és a természetes szellőzésű nagy ablakos étkezőkonyha, valamint az ablakos fürdőszoba igen ritka ebben az árkategóriában!

A FELÚJÍTÁSRÓL: A lakás 2019/2020-ban minőségi generál felújításon esett át (számlákkal, garanciákkal!). Padló aljzatbeton felszedésre került + régi vakolatok teljes bontása megtörtént. Új NÍVÓ hangszigetelt acél biztonsági ajtó került beépítésre (a legjobb ajtó!). Új redőnyös thermo nyílászárók kerültek beépítésre (I.o. minőség, bukó-nyíló).
Új igényesen festett hófehér beltéri ajtók kerültek beépítésre. Új villamoshálózat védőcsőben réz vezetékekkel, szabványok szerint. Új modern, több biztosított áramkörből álló elosztó tábla érintésvédelmi relével. Új földelő hálózat szabvány szerinti kiépítése.
Új gyengeáramú hálózat kiépítés (internet- tv- telefon).
Új 32A villanyóra, teljes elektromos fűtés is kialakítható.
Új hűtő-fűtő inverteres split klímaberendezés, csendes működéssel. Új, saját tv antenna az erkélyen (ingyenes adások-Mindig Tv). Új, teljes vízvezeték hálózat kiépítés.
Új Bosch vízmelegítő gázbojler került felszerelésre. Új szabvány szerint kémény csövezés. Új olasz padló- és Zalakerámia fali csempeburkolatok. Új, teljes fürdőszoba szigetelés (MAPEI). Új, Ravak 90x90 zuhanykabin, nagy teherbírással. Új Kludi csaptelepek. Újszerű, teljesen felújított tömörfa parketta. Új beépített RS konyhabútor mosógép hellyel. Új, kültérbe szellőző szagelszívó és újszerű gáztűzhely. Új, teljes LED világítás, konyhapult LED világítás. Újszerű, folyamatosan karbantartott FÉG gázkonvektorok. Új, minőségi tapéta burkolatok, új lemosható diszperzites festés.

BÚTORZAT, EXTRA FELSZERELTSÉG: A lakás vételára tartalmazza az új beépített konyhabútort, fürdőszoba szekrényt, IKEA PAX tolóajtós gardróbot, teljes LED világítást, inverteres split klímát, függönyöket és karnisokat!

REZSI KÖLTSÉGEK: Minden egyedi mérős, a közös költség: 10.400 Ft havonta. A rezsi kifejezetten pénztárcabarát!

BEKÖLTÖZÉS, JOGI HÁTTÉR: Az ingatlan tehermentes és nem lakott, azonnali birtokbavétel (befektetőknek bérbe adás) is lehetséges! Hiteles vevő esetén 1-2 hónap várakozás nem okoz problémát.

Hívjon bizalommal!

Ár

Irányár 38.9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Lakás-Ház Ingatlanok
Név Vass Tamás
Telefon +36 70 770 Mutasd
Email lakashazingatlanok@ Mutasd
azonnal
költözhető