Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 55 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Parkolás van fedetlen felszíni beálló
Emelet szuterén .
Komfort összkomfort
Fűtés villany
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épület szintje 4
Energetika :
Lift nincs
Kilátás kertre,
ÖNNEK FONTOS? HOGY SAJÁT KERTJE LEGYEN?

A LAKÁS NAGY ELŐNYE a kizárólagos használatú 200 négyzetméteres kertrész!

FONTOS, hogy egy ízlésesen felújított lakásba költözzön, ahol nem kell felújítani?

hogy ne kelljen sokat lépcsőzni?

hogy a szomszédtól kellően szeparáltan helyezkedjen el?

hogy amikor kinéz az ablakon, kellemes, nyugodt érzetet nyújtson a kert látványa?

hogy ne az utcán kelljen parkolnia az autójával?

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN.

Megvételre kínálok a XV. kerület kertvárosi részén, az egyedi hangulatú MÁV- telepen egy tulajdoni lap szerint 48 nm-es, 2 szobás, a valóságban viszont 55 nm-es 3 szobás, nagyon ízlésesen felújított, szép, világos, fél szuterénlakást, melynek kiváló az alaprajzi elrendezése. Az ingatlan lakásként van nyilván, tartva, így hitelezhető, állami támogatások, CSOK felvehető. Tulajdonviszonya rendezett.

LAKÁS:
A lakás az épület szuterén szintjén helyezkedik el. A sok normál magasságú ablaknak köszönhetően megegyezik egy földszinti lakás fényviszonyaival. Meglepően világos! Reggeli és délutáni napot kap.

Az ingatlant 5 évvel ezelőtt teljes körűen felújították és azóta is a jó ízlésű, gondos tulajdonosa szépítgeti és karban tartja.

A lakás előtt közvetlenül van egy kis terület, amelyet „teraszként” használhatunk. Valamint egy pár lépésre a lakás bejáratától egy kizárólagos használatú 200 nm-es kertrész!

Az előszobába lépve, ahonnan csupán négy kisebb lépcsőfokon lefelé haladva rögtön a közösségi térbe, a nappaliba érkezünk meg, innen nyílik az egyik hálószoba, majd balra haladva folytatódik a közösségi tér, ahol egy tágas étkező és egy okosan megtervezett konyhasziget lett elhelyezve, melynek nagy ablakai kertre néznek. Innen nyílik a második hálószoba és a sarokkádas fürdőszoba is. Minden helyiség természetes szellőzésű.

HÁZ:
A társasház környezete rendezett. A lakóközösség rendszerető és odafigyelő. Van felújítási alap, megtakarítás és folyamatos a karbantartás.
A társasház 1920-as években épült, 4 szintes, téglaépület.

LOKÁCIÓ:
NAGY ELŐNY, hogy maximum fél óra alatt megközelíthető a város több pontja, ugyanis közvetlen kapcsolatot biztosít Budapest belvárosával és a budai oldallal az 5-ös busz, melynek megállója a lakástól pár perc sétára található. A 69-es villamos és a 231-es busz megállója is néhány perces közelségben van.

Szintén pár perces séta távolságra található élelmiszerbolt, orvosi rendelő, posta, iskola, óvoda, szolgáltatók, gyógyszertár, játszótér, szabadtéri fitneszpark.

PARKOLÁS:
Saját parkolóhely tartozik a lakáshoz a társasház zárt udvarában. Második autóval a ház előtt az utcán napszaktól függetlenül kényelmesen lehet parkolni. A zárt udvar nagy előnyé még, hogy a kerékpárokat is biztonsággal letámaszthatjuk.

TÁROLÁS:
A hálószoba feletti padlástérben 8 négyzetméteren van lehetőség elhelyezni azokat a holmikat, amelyre csak ritkábban van szükség egy háztartásban.

KÖLTSÉGEK:
Minden egyedi mérős. A közös költsége: 9082 Ft. A rezsi az eddigi tapasztalatok alapján az elektromos fűtésrendszernek köszönhetően pénztárcabarát. A teljes rezsiköltség havonta 35 ezer forint alatt várható.

EGY KIS MŰSZAKI:
Fűtéséről energiatakarékos elektromos fűtés gondoskodik, de a gáz is be van vezetve a lakásba. Thermo nyílászárók kerültek beépítésre és a beltéri nyílászárókat is kicserélték. A teljes villamoshálózatot és a vízvezetékeket kicserélték. A meleg vízszolgáltatásról Ariston vízmelegítő villanybojler felel. Minőségi padló burkolatokat tettek le.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort, a Zanussi elektromos sütőt, főzőlapot és szagelszívót.

Azoknak ajánlom, akik olyan ingatlant keresnek, amit nem kell felújítani. Egy kisebb család igényeit is kielégíti az élettere.

Megtekintési szándékával, és felmerülő további kérdéseivel keressen bizalommal!

Ár

Irányár 27.9 millió Ft (507.27 E Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Vár-Köz Ingatlaniroda
Név Palotai Viktória
Telefon +36 30 265 Mutasd
Email palotai.viktoria@ Mutasd