Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 137 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 310 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2022
Épület szintje 2
Energetika :
Erkély 10 m²
Terasz 10 m²
ŐRBOTTYÁN CSALÁDI HÁZAS RÉSZÉN, ÚJSZERŰ KÖRNYEZETBEN, ERDŐHÖZ KÖZELI CSENDES, RENDEZETT UTCÁJÁBAN ÉPÜL EGY CSAK A GARÁZSNÁL ÉRINTKEZŐ IKERHÁZ!
A ház merőleges az utcára, így szolgalmi úton megközelíthetőek. A tervezett épületben két lakás lesz kialakítva, melyek 80 nm földszintes és 107,32 nm nettó 2 szintes belső lakótérrel rendelkeznek. Utóbbi, kétszintes lakást kiegészíti 10,01 nm erkély és 14,96 nm gépkocsitároló. Az ingatlanban 4 hálószobát, egy nappali-konyha-étkező helyiséget, illetve egy fürdőszobát, wc-t, kamrát és háztartási helyiséget alakítottunk ki. A hozzá tartozó kizárólagos kertrész: 310 nm.


Helyiséglista:
Földszint: amerikai konyhás nappali (32,3 nm), kamra (1,2 nm), előtér (7,9 nm), zuhanyzó (2,5 nm), garázs (15 nm), terasz ( 10 nm)
Emelet: 4 szoba (15,5 nm, 12,1 nm, 12 nm és 8,6 nm), fürdőszoba (5 nm), közlekedő (10 nm), 2 erkély (4 nm és 6 nm)

Műszaki tartalom:

Teherhordó falak és szerkezetek:Porotherm 30 K klímatégla

Belső válaszfalak: Porotherm 10-es válaszfaltégla

Tetőfedés:Beton tetőcseréppel

Bádogozás:Barna színű horganyzott bádoglemezből

Lábazati hőszigetelés:XPS 10 cm vastagságban

Padló hőszigetelése:Austrotherm EPS-100 12 cm-es vastagságban

Homlokzati hőszigetelés:grafitos EPS 10 cm-es vastagságban (megfelel a 15 cm-es fehér EPS-nek. A speciális klíma tégla miatt 5 cm lenne az előírás, de 10 cm-t teszünk fel), Dryvit rendszerben.

Födém szigetelése:EPS 20 cm vastagságban

Homlokzati nyílászáró szerkezetek:Salamander Optima 76 fehér színű bukó-nyíló és fix, 5 kamrás nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, 0,7 W/m2k;
Garázsajtó:Automata, hőszigetelt, szekcionált, mozgató motorhoz előkészítve
Hidegburkolat:Választható kerámia burkolatok bruttó 4000 Ft/m2 keretig
Laminált burkolat:Szegélyléccel együtt választhatóak bruttó 3000 Ft/m2
Gázellátás, fűtésrendszer:A fűtés- és melegvíz ellátás kombi turbós kondenzációs cirkó gázkészülékkel történik 250.000.-Ft-os értékben, tartozékaival együtt. A hőleadás padlófűtés + lapradiátorokkal, a fürdőszobába törülköző szárítóval történik.

Tartalékfűtés:Az épületben H tarifás mérőórával klímaberendezés kerül kiépítésre 2 db beltéri egységgel.
Szennyvízvezeték:Épületen kívül Dn110 kg-pvc, iránytöréseknél, tisztítónyílásokkal, épületen belül pvc-u vagy pp anyagból. Önálló bekötés nem készül, a szennyvízelvezetés a saját telken belül szennyvízaknával lesz elvezetve.
Az ingatlan víz-, villamos- és gáz közművel ellátott. Az utca újonnan beépülő részén még nincs kiépített szennyvízhálózat, ezért zárt, szigetelt szennyvíztároló elhelyezése szükséges.
Nagy múltú beruházócég, referenciaházai széles körben megtekinthetők a térségben! Céges építkezés állami támogatások igényelhetők 5%-os áfa visszaigénylés!

Átadás 2022. tavasz végén.

Búszmegálló néhány perces gyalogos távolságra! Vonatállomástól negyed órára, a központhoz közel.

Ingyenes hitel ügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítjük ügyfeleinket a vásárlásban. Ha vásárláshoz még el kell adnia jelenlegi otthonát, annak értékesítését, kedvezményesen vállaljuk, hogy mihamarabb be tudjon, költözi álmai otthonába!
Kérem amennyiben meghitt családi otthonra vágyik, keressen meg az ingatlannal kapcsolatban.
Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 74,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Körmendi Eszter
Név Körmendi Eszter Katalin
Telefon +36 30 954 Mutasd
Email ujingatlanok@ Mutasd
garázzsal