Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege üzlethelyiség utcai bejáratos
Belső terület 74 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Emelet földszint .
Komfort összkomfort
Fűtés villany
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült kb. 1950
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje földszintes
Energetika :
Lift nincs
Kilátás utcára,
Hétvégén is hívható/megtekinthető. 74 m2-es (46 m2 + 28 m2) belső kétszintes társasházi ingatlan, amely 2020-ban lett felújítva (teljesen új villanyvezeték- és vízvezetékrendszer, új fürdőszoba, új konyha, festés, burkolás).
Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok, azonnal birtokba vehető. Budapest XIX. kerületében, Wekerletelepet és Óvárost határoló utcában a Rákóczi utca és Nádasdy utca sarkán helyezkedik el ez a dél-nyugati fekvésű, nagyon napos, kellemes, tágas ingatlan.

ELRENDEZÉS:
A földszinti rész alapterülete 46 m2, belmagassága 285 cm, nagyon jó elrendezésű és nagyon egyszerűen alakítható. Az alsó szint 28 m2-es 210 cm-es belmagassággal. Az ingatlan jelenleg lakásként funkcionál, korábban üzlethelyiségként hasznosították, a tulajdoni lapon is üzlethelyiségként szerepel.
Amerikai konyhás nappali 26 m2, szoba 17 m2, fürdőszoba 3 m2. A földszinti rész alatt egy 28 m2-es tágas helyiség található.
Továbbá a társasház közös udvarában egy kb. 1 m2-es kizárólagos használatú zárható helyiség is tartozik az ingatlanhoz.
Az ingatlan kizárólag közvetlen utcai bejárattal rendelkezik, amely a társasház sarkán helyezkedik el. Az egyik utca (Nádasdy utca) kétszer egy sávos főútvonal (30 km/h övezet), a másik utca (Rákóczi utca) pedig egy egyirányú mellékutca. Mindkét utcára nyílnak ablakok.

Kedvező elrendezésének köszönhetően üzlethelyiség, iroda, lakás céljára egyaránt alkalmas, de ezek kombinációja is megvalósítható. Akár külön választható egy üzlet/iroda a jelenlegi nappaliból és a többi rész átalakítás nélkül önálló lakás maradhat teljesen külön bejárattal.

MŰSZAKI PARAMÉTEREK:
3 fázis, teljesen új fürdőszoba és konyha, elektromos okosfűtés.
Közös költség kb. 12 ezer Ft havonta.

KÖZLEKEDÉS:
Tömegközlekedéssel és autóval is jól megközelíthető.

PARKOLÁS:
Parkolás ingyenes a környező széles utcákban, mindig van parkolóhely.

TULAJDONI VISZONYOK:
Az ingatlan tehermentes, 2 tulajdonosa van, akár azonnal költözhető.

Ár

Irányár 29.5 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Ingatlanbirtokos.hu
Név Schmidinger Anna
Telefon +36 20 532 Mutasd
Email statemaxbt@ Mutasd
Google Map