Eladó gazdasági ingatlan - Tatabánya

Eladó Tatabánya Óváros ipari részén egy 7615 m2 -es telken fekvő 2100 m2 alapterületű 52-54%-os készültségi fokú 2 szintes munkásszálló.
Az építési terület rendelkezik a munkásszálló létesítésére alkalmas építészeti, és övezeti besorolással (GKSZ-23).
Az épület a szobák kialakításától függően 137-200 fő elszállásolására alkalmas. 64 db 2, vagy 3 ágyas, 2 db 4 ágyas, és 1db 1 ágyas szoba lett kialakítva, melyek mindegyike zuhanyzóval, és wc-el felszerelt, és hűtő-fűtő rendszerrel ellátott.
Az ingatlan per és tehermentes!
A telek összközműves, víz, gáz, csatorna biztosított, és 3x200 A-es villamoshálózat van bekötve 240 kw -os kapacitással. A gáz kapacitása 20 m3, a szenyvízcsatornáé és a vízé pedig 30-30 m3.
20 cm-es tetőszigetelés (FATRA típusú PVC szigeteléssel), és 16 cm-es grafitos GEPS 80-as homlokzati szigetelés garantálja az épület jó energetikai mutatóit.
A külső nyílászárók Gealan 8000 típusú, 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott szerkezetek. A D-i, DNY-i oldalon ALU redőnyökkel árnyékolva, a későbbiekben ez a teljes épületre beépítésre fog kerülni.
A tetőre 50 kWp teljesítményű napelempark került telepítésre. Ez jelenleg is működik.
A fűtést 1 db Unical Alcol 50C gázkazán is támogatja, és mégegy gázkazán beépítésének az előkészítése is megtörtént.
A következő etapban kerül kialakításra az új villamos hálózat, és a hűtő-fűtő faincol rendszer kiépítése, 2-3 db 26-32 kw-os hőszivattyús megtáplálással.
Az épület teljes tervdokumentációval rendelkezik.
A parkoló elkészült az előírt számban (60 db személyautó, és busz hely), és egy mintaszoba is készen áll a bemutatásra.
Tervben van még mosoda,fürdők, wc-k, porta, iroda, dohányzó helyek, és egy 20-25 fős oktatási terem kialakítása is, valamint sportolási helyek létrehozása.
A telek alkalmas még egy hasonló méretű épület felépítésére, a központi fűtés és a melegvíz elosztó mindkét épületet el tudja látni.
Az előzetes számítások szerint a befejezés várható költsége kb 500+/- 8% HUF+áfa (2025), de ez nem tartalmazza a berendezések árát.