Eladó gyümölcsös - Győr

Zártkerti telek eladó Győr–Sashegyen

A Komplex Ingatlaniroda megvételre kínálja ezt a Győr–Sashegy zártkerti részén található, sok lehetőséget rejtő ingatlant.

A telek egyik különlegessége, hogy három különböző útról is megközelíthető, emellett már több olyan kialakítás található rajta, amely jelentősen megkönnyítheti a terület további használatát és fejlesztését.

A telken található egy 7 × 8 méteres, zsalukőből épített, betonozott alapú pince, amelynek végleges födéme jelenleg még nem készült el. A meglévő szerkezet – megfelelő műszaki vizsgálat és a szükséges hatósági feltételek teljesülése esetén – jó kiindulási alapot jelenthet a későbbi továbbépítéshez, akár könnyűszerkezetes felépítmény kialakításához is.

A vízellátásról saját fúrt kút gondoskodik. A kút vize bevizsgált, jó minőségű, a rendszerhez 2 éve telepített, 4 bar nyomással működő szivattyú tartozik.

A telken egy lakhatásra alkalmas lakókocsi is található, amely kényelmesebbé teszi akár a hétvégi, akár a hosszabb idejű kint tartózkodást. Felszereltsége: 5,2 kW-os hűtő-fűtő klíma, gépesített konyha, étkezőrész, zuhanyzós fürdő és hálórész.

A kert már most is kifejezetten gazdag növényállománnyal rendelkezik. Körülbelül 20 fiatal gyümölcsfa található rajta, a teljesség igénye nélkül: barack-, alma-, körte-, szilva- és diófa stb. Emellett málna, szeder, mogyoró, szőlő, szamóca, ribizli és eper is terem a területen.

Az ingatlan kertes mezőgazdasági (Mk) övezetben található. A hatályos győri építési szabályozás alapján az övezetben meghatározott feltételekkel mezőgazdasági művelést és tárolást szolgáló gazdasági épület helyezhető el. A konkrét fejlesztési vagy továbbépítési elképzeléseket minden esetben az ingatlanra vonatkozó aktuális építési előírások és hatósági feltételek alapján szükséges megvizsgálni.

Az ingatlan ideális lehet annak, aki Győrön belül egy saját kertet, hétvégi pihenőhelyet vagy gazdálkodásra alkalmas területet keres, de fontos számára, hogy ne egy teljesen üres telekről kelljen elindulnia.

A fúrt kút, a kialakított pince, a lakókocsi, a termő gyümölcsfák és a három irányból történő megközelíthetőség együtt olyan adottságot teremtenek, amely ritkán áll rendelkezésre egy zártkerti ingatlannál.

Irányár: 16.900.000,-

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!
+36 20 397 0776

Irodánk díjmentesen segít hitel- és támogatás ügyintézés során, hogy Ön könnyebben megtalálja a megfelelő pénzügyi megoldást.