Eladó ipari ingatlan - Bázakerettye

Bázakerettye belterületén kínálunk megvételre egy 7 432 m²-es, több épületből álló ipari telephelyet. Az ingatlan egy helyrajzi számon szerepel, ingatlan-nyilvántartási megnevezése „kivett üzemi terület”.

A telephelyen több különálló üzemi épületrész, raktározásra és kiszolgálásra használható helyiség található. Az épületek téglafalazattal és vasbeton födémmel készültek. A különálló épületrészek lehetőséget teremtenek eltérő gyártási, feldolgozási vagy raktározási folyamatok elkülönítésére.

Az egyik épülethez egy 373 m²-es emeleti szint kapcsolódik, amely hosszabb ideje nem volt használatban. Ismételt használatba vétele előtt műszaki állapotfelmérés, karbantartás és felújítás indokolt.

A telephely udvari és közlekedési felületei aszfaltozottak. Az ingatlan közművesített, ipari árammal ellátott, a fűtés vegyes tüzelésű kazánnal megoldott. Kamionnal is megközelíthető, az udvar kialakítása pedig alkalmas lehet a rakodás és a telephelyen belüli árumozgatás kiszolgálására. A telek mellett közvetlenül kisvasúti pálya húzódik.

A hatályos helyi építési szabályzat szerint az ingatlan Gá jelű általános gazdasági építési övezetbe tartozik. Ebben az övezetben a környezetre jelentős kedvezőtlen hatást nem gyakorló gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató és raktározási rendeltetésű építmények helyezhetők el. Az övezeti előírások szerint a legnagyobb megengedett beépítettség 50%, a legkisebb zöldfelületi arány 25%, a beépítési mód szabadon álló, a megengedett legnagyobb épületmagasság pedig 7,5 méter. A tényleges további beépítési lehetőséget a meglévő épületállomány és az ingatlant érintő korlátozások figyelembevételével kell meghatározni.

A szabályozási terv az ingatlant barnamezős területként jelöli, továbbá a telken belül kötelező fásítási sávot határoz meg. A fásítási sávban a telekbejáratot szolgáló út, kapu és közműépítmények kivételével más építmény nem helyezhető el.

A tulajdoni lap szerint az ingatlan 204 m²-es részét a B-18 jelű szénhidrogénkúthoz kapcsolódó bányaszolgalmi jog terheli. Az érintett biztonsági övezetben tervezett építési vagy földmunkák megkezdése előtt a HÉSZ alapján szakvélemény és hatósági egyeztetés válhat szükségessé.

Az ingatlan faipari, termelő, feldolgozó, összeszerelő, műhely, raktározási vagy egyéb gazdasági célú hasznosításra kínál lehetőséget. A vevő által tervezett konkrét tevékenység engedélyezhetőségét és műszaki feltételeit az illetékes hatóságokkal, valamint megfelelő jogosultsággal rendelkező szakemberrel szükséges ellenőrizni.

Az értékesítés tárgya a telek és a rajta található felépítmények. A vételár nem tartalmaz gépeket, technológiai berendezéseket, készleteket vagy működési engedélyeket.

A hirdetési ár az ÁFÁ-t nem tartalmazza. A telephely önálló ingatlanként, valamint a tulajdonos gazdasági társaság üzletrészeivel együtt is megvásárolható.

Az ingatlan előzetes időpont-egyeztetést követően tekinthető meg.

További információért keressen bizalommal.