Eladó ipari ingatlan - Bernecebaráti

Eladó Bernecebaráti külterületi részén 2 egymás mellett lévő telephely, mely növény és gyümölcs feldolgozására,tárolására, hűtésére alkalmas üzemi egységekkel és a feldolgozáshoz szükséges gépekkel, eszközökkel rendelkezik. A vételár részét képezi a telephely közelében található majdnem 19 hektáros mezőgazdasági ingatlan ( szilva ,meggy, cseresznye ültetvény) és géptároló.

A telephely jól megközelíthető a 2-es számú főutról.
Elhelyezkedését tekintve a szlovák határ közelében Bernecebaráti és Kemence között található.
Az ültetvény és a géptáróló közigazgatásilag Perőcsényhez tartozik.

Az első telephely 13.096 nm-es telekkel rendelkezik.
A területen található 2500 nm-es hűtőház, mely szerkezetileg, esztétikailag jó állapotú, de az épület gépészeti rendszerének korszerűsítése ajánlott.
A 150 vagonos hűtőház kialakítása funkciójának megfelelő, korábban bogyós gyümölcsök fagyasztására, tárolására hasznosították.Az épület többnyire 6 méteres belmagasságú fagyasztó, sokkoló helyiségekből, valamint tárolásra alkalmas komissiózható részekből áll.
A hűtőház mellett található egy 400 nm-es hűtött léüzem, mely 0 fokos hűtési kapacitással rendelkezik.
A telephely részét képezi egy 200 nm-es téglaépítésű épület (iroda ,szociális helyiségekkel). Az épület részben felújítandó állapotú.

A második telephely funkcióját tekintve kapcsolódik az első telephelyhez.
A telek mérete 15.600 nm.
A rajta található felújítást nem igénylő földszintes épület, mérete 450 nm.
Az épület funkcióját tekintve két részből áll.
Az épület egyik részében irodai , szociális helyiségek találhatók ( előtér, tárgyaló, iroda , 2 öltöző a hozzátartozó vizes helyiségekkel, teakonyha, labor, szoba, fürdőszoba, kazánház, közlekedők).
A másik része a több helyiségből álló üzemi rész, ahol a bio minősítésű zöldségek, gyümölcsök ,előkészítésére , feldolgozására,
termékek csomagolására, tárolására, raktározására van lehetőség .Az előállításhoz szükséges korszerű berendezések, gépek mint pl: csomagológépek, aszalógépek, szarítógépek, hőkezelő berendezés, tároló tartályok, töltőgép, présgép, aprítógép, meggymagozó gép, gyümölcs mosógép, targonca a vételár részét képezik.
A termelés megkezdésehez korszerűsítésre nincs szükség !
Az üzem bio minősítésű élelmiszerek előállítására alkalmas.
A telephelyen található két darab, összesen 640 nm-es kamionozható fedett tároló.
Az energia ellátást 50 kw-os naplem rendszer segíti.

Övezeti besorolását tekintve mindkét telephely ipari - gazdasági Gip-1 övezetbe tartozik, melyre vonatkozó beépítési paraméterek:
- kialakítható legkisebb telek méret 5000 nm,
- beépítési mód szabadon álló,
- maximális beépíthetőség 40%,
- megengedett legnagyobb épületmagasság 6 m,
- legkisebb zöldfelületi arány 30%.

A telephelyek közművesítettsége: ipari áram, víz, gáz az ingatlanon belül, csatorna nincs a településen.

A vételár részét képezi a telephelyek közelében található, közigazgatásilag Perőcsényhez tartozó kb 350 nm-es géptároló és annak közelében található közel 19 hektáros mezőgazdasági terület, mely bio minősítésű szilvával, meggyel, cseresznyével beültett.
A gyümölcsös körbekerített , karbantartott. A terület megműveléséhez szükséges mezőgazdasági gépek szintén a vételár részét képezik.

Az ajánlat részét képezi egy vadonatúj még csomagolt állapotban lévő növényfeldolgozó gépsor, mely a betáplált növényt a pollenig bezárólag képes frakciókra bontani.
A gépsor alkalmas gyógyszerkönyvi minősítésű teák, kozmetikai alapanyagok előállítására.

Az ingatlanhoz igény esetén további mezőgazdasági területek:
-27Ha gyümölcsös
-12Ha erdő
-22Ha ribizli
-22ha bodzás, ribizli
-7Ha alma
-10Ha szántó
bérelhetők, akár hosszútávon is .

Az ingatlan vételára 475 millió Ft+ ÁFA.


Amennyiben hirdetésem felkeltette figyelmét, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés.

+ szolgáltatásunk:
Ingyenes ajánlat küldés országos rendszerből e-mail cím megadásával.

Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.

Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.

Unser Immobilien Geshcaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.

Uw kontakt persoon, your contact person, Kontakt persohn.
!!!! .....!!!