Eladó újszerű ipari ingatlan - Komárom

KAPCSOLAT
Nagy Edit


0630622

nagy.edit@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ipari ingatlan

Belső terület

908 m²

Telek terület

798 m²

Építési mód

- nem meghatározott -

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Kilátás

utcára

HTML
PDF
Eladó újszerű ipari ingatlan
Belső azonosító:
7261
Ingatlan azonosító:
2940_dotimp

Komárom-Esztergom megye, Komárom

Irányár

296 M Ft
(325.99 E Ft/㎡)

Szobák

20 szoba

Emelet

tetőtér

Terület

908 m²

Telek terület

798 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
EGYEDÜLÁLLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG KOMÁROM BELVÁROSÁBAN!

Kizárólag a 20 éves Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában eladó Komárom belvárosának frekventált részén, jó közlekedési pontban elhelyezkedő, többcélú hasznosításra alkalmas különleges épület együttese.

A belváros ékes, patinás épülete társasházként működik, 10 albetétre osztva, melyben 2 db lakás, 3 iroda, 2 üzlethelyiség és 5 lakásos apartmanház van kialakítva a hozzájuk tartozó kiszolgáló helyiségekkel korszerűen felújítva, a mai igényeket maximálisan kiszolgálva, jelenleg is 100%-os kihasználtsággal működik.

Az utcafronti épület 1997-ben épült téglából, részben alápincézett, földszint, emelet és tetőtér kialakítású, szigetelt.

A földszinten közvetlen utcai bejárattal rendelkező 19 m2-es jó állapotú iroda (WC, kézmosóval), új műanyag nyílászárókkal, gázfűtéssel, klímával. Mellette az átjáró alatt az emeletre vezető lépcsőház nyílik.
Az utcafronti épület jobb oldalának földszintjén 80 m2-es, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkező üzlethelyiség van, mosdókkal, WC helyiséggel, előtérrel és raktárhelyiséggel. Állapota jó, műanyag nyílászárós. Fűtése gáz- és elektromos. Jelenleg a város legnépszerűbb amerikai jellegű ételbárja üzemel benne.

Az emeleti részen, mely saját, zárt lépcsőházon keresztül közelíthető meg egy 106 m2-es, nappali + 3 szobás lakás kapott helyet, 2 fürdőszobával, 2 WC-vel. A lakás 2020-ban felújításra került: fürdőszoba- és WC- kézmosó kialakítás, új padozatok, burkolatok, szaniterek, konyhabútor, kondenzációs gázkazán, klíma, nyílászárók.

A lakás mellett közvetlenül 73 m2-es iroda van kialakítva, egy nagyobb és egy kisebb helyiséggel, teakonyha blokkal és WC- kézmosó helyiséggel. 2020-ban felújítva: új járólap padozat, női-férfi mosdók felújítása, álmennyezet készült beépített energiatakarékos LED világítással.

Az épület utcafront felőli balszárnyában az udvarról külső lépcsősoron keresztül érhető el a tetőtéri lakás, mely 146 m2 hasznos alapterületű, 35 m2-es terasszal. A lakásban nappali, konyha-étkező, 3 és félszoba, közlekedő és tágas fürdőszoba kapott helyet, mely 2020-ban szintén felújításra került: új műanyag nyílászárók, a fürdőszoba kivételével minden helyiségben új padozat és burkolat készült, valamint új konyhabútort építettek be. Igény szerint a lakás teljes bútorzata a vételár részét képezi. A lakáshoz külön albetét számon nyilvántartott 81 m2-es pince tartozik.

A belső udvarban 5 lakásos tégla építésű apartmanház áll. A 2020-ban teljes körűen átépített épület összesen 10 -12 fő befogadására alkalmas, külső hőszigeteléssel és nemes vakolattal ellátott, korszerű padlófűtésrendszerrel kialakított gázfűtés, saját víz- és villanyórával felszerelt.
Az apartmanok külön bejáratúak, az udvarról nyílnak. 2 db 1 szobás, 2 db 2 szobás és 1 db 4 szobás. Minden lakásban előszoba-konyha, szoba és fürdő-WC-zuhanyzó helyiség van.
A lakások teljes bútorzattal (konyhabútor, asztal, székek, tűzhely, mikro, hűtőszekrény, páraelszívó, szobabútor, ágyak, ágymatracokkal, 2 garnitúra ágyneművel, ágyneműhuzattal, internet, ruhásszekrény, éjjeliszekrény). A fürdőszoba zuhanykabinnal, toalettel, mosdóval felszerelt.
Az épület mellett fedett pihenőrész van kialakítva.

A telek 798 m2, mely a társasház osztatlan közös tulajdonát képezi. A zárt, térkő burkolatú udvarra faszerkezetű kapun keresztül lehet bejutni. Az épület előtt közvetlenül megfelelő számú ingyenes parkoló van. Az ingatlanból kilépve máris a belvárosban vagyunk, ahol minden kereskedelmi- szolgáltató- és vendéglátó egység karnyújtásnyira van.

A társasház elsősorban egyben eladó a befektetési érték megőrzésének és hosszútávú fenntartási lehetőségének érdekében.

Végül, de nem utolsó sorban következzen a befektetési érték konkrét számokban:

Legalább 2.000.000,- Forint havi árbevétel, ami 8%-os hozam, és az ingatlan értéke is közben folyamatosan növekszik, valamint a bérleti díjak is infláció követőek!

2 MFt/hó = 24M Ft/év (24M/296 M)*100=8,1% hozam / év (még nem is kamatos kamat)
296 M Ft/24M(ami egy év hozama) =12,3 év megtérülési idő.

Tehát az ingatlan kiemelkedően magas befektetés hozamának köszönhetően kiválóan alkalmas akár magán befektetőknek, akár nagyobb cégek számára, akik mind a lakásokat, apartmanokat és az irodákat teljes kapacitással kihasználják.

Az ingatlan kizárólag a Dot-ing ingatlan- és Hiteliroda kínálatában található- és közreműködésével tekinthető meg, előzetes telefonos időpont egyeztetés alapján. Érdeklődni: Nagy Edit 30/6-226-317

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
ipari ingatlan
Belső terület
908 m²
Telek terület
798 m²
Építési mód
- nem meghatározott -
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
cirko
Komfort
komfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Kilátás
utcára
Energetika
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Nagy Edit
Nagy Edit


06306226317

nagy.edit@dot-ing.hu

KAPCSOLAT
Nagy Edit

0630622

nagy.edit@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ipari ingatlan

Belső terület

908 m²

Telek terület

798 m²

Építési mód

- nem meghatározott -

Lift

nincs megadva

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

komfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Kilátás

utcára

Energetika

HTML
PDF

Hasonló ingatlan hírdetések

Eladó újszerű ipari ingatlan hirdetést keres Komárom területén?
Tekintse meg további ajánlatainkat!

eladó ipari ingatlan, Komárom
eladó ipari ingatlan
Kiváló állapotú acélvázas csarnok eladó Komáromban
Komárom-Esztergom megye, Komárom, Szőny
Komáromban eladó egy újszerű Friso-mat acélvázas csarnok 1142 m2 telken, belterületen. A komáromi ipari park, az M1-es autópálya és a szlovák határ is csak 5 km távolságra van. A csarnokban található...
Belső terület
338 m²
Telek terület
1124 m²
Szobák
4

96 M Ft

sürgős!
Sürgős
eladó ipari ingatlan, Komárom
eladó ipari ingatlan
Komárom-Esztergom megye, Komárom
A komáromi Dot-ing ingatlan- és hiteliroda kínálatában eladó Komáromban, frekventált helyen bolt megnevezésű, többcélú hasznosításra alkalmas ingatlan. Az épület 244 m2-es tégla falazatú épület, részb...
Belső terület
244 m²
Telek terület
244 m²
Szobák
0

30.9 M Ft