Eladó irodaház - Budapest, XXI. kerület

Vállalkozók, befektetők figyelem!
Budapest XXI. kerület, Csepel-Gyártelepen, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, nettó 3170 m2 alapterületű, önálló, földszint + 3 szintes, irodaépület és egy hozzátartozó csarnoképület eladó. Az épület emeleti szintjei egy tágas lépcsőházon keresztül, és lifttel egyaránt megközelíthetők.
Parkolni az épület előtt elhelyezkedő 594 m2-es parkolóban lehet.
Tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett üzem.
Övezeti besorolása: Gksz-2/Gy-K1 (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató terület/gyártelep).

Az épület az 1950-es években épült téglából, tégla válaszfalakkal, beton födémmel, szórt bitumenes szigetelőlemez fedéssel.

Az épület szintenként 696 m2 nettó alapterületű, plusz tartozik hozzá egy külön bejáraton megközelíthető 388 m2 nettó alapterületű csarnoképület. Az épület alatt található egy kb. 60 m2-es pince helyiség is.

2006-ban lift beépítése történt.
2016-ban a külső homlokzat és a tetőszerkezet felújításon esett át. Az épület fűtése gázkazánokkal megoldott, a hőleadás radiátorokkal történik.
2018-ban 3 darab új kazán került beüzemelésre.
A földszinten 2022-ben felújításra került két nagyobb méretű irodahelyiség, egy tárgyaló, konyha, valamint férfi és női WC. Az épület többi része belső felújításra szorul.

Az épület összközműves (víz, gáz, villany, csatorna), valamint ipari áram szolgáltatással rendelkezik.

Igény szerint külön is megvásárolható, egy önálló bejárattal rendelkező, nettó 675 m2 alapterületű épületrész, amely a 388 m2-es csarnoképületet is magában foglalja. A csarnok szabad belmagassága 3,85 és 6,95 méter között változik, míg az épületrész további 287 m2-es részén 3,3 méter szabad belmagasság áll rendelkezésre.

Az ingatlanban számtalan felhasználási lehetőség rejlik, pl. használható irodaháznak, oktatási intézménynek, telephelynek, munkásszállónak, sportlétesítményként, raktárnak, termelési, kereskedelmi tevékenységre, szerelőműhelynek, gépműhelynek stb.

Kiváló tömegközlekedési lehetőségek, a közelben buszmegállók, HÉV állomás.

Irányár: 850.000.000.- Ft.

Amennyiben a hirdetés felkeltette figyelmét, kérem hívjon bizalommal!
Ingyenes HITEL ügyintézés, nem csak nálunk vásárolt INGATLANOKRA!
Kérésére a kalkulációt és a hitel-elő bírálatot elkészítjük Önnek.
Az ingatlan ENERGETIKAI tanúsítványát is megcsináljuk.
Cégünk ügyvédje jogi tanácsadással rendelkezésre áll.
A Facebookon is keressen minket, napi híreink megtekintéséhez!