Eladó szántó - Őrbottyán

Őrbottyán külterületén, 5573 m2-es szántó terület eladó!

Az ingatlan Csomád településsel határos, az Urban Ranch -től mindössze 1,5 km-re található. A telek négyszög alakú, szélessége kb. 88 m, a telek vége fele keskenyedik kb. 68 m-re, átlag hossza 63 m.

Földhasználati jog nincs bejegyezve. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes.
Minőségi osztály: 8
AK: 1,95

Útbaigazítás:
Autóval Csomád felől, a Kossuth Lajos utca folytatásaként, a temető mellett elhaladva, egy nyomvonalú, földes-homokos úton kell haladni. Jobb oldalon az Urbán Ranch lovardát elhagyva, az út ketté ágazik, ahol a jobb oldalon tovább haladva, kb. 1,5 km-re (4 perc) érkezünk meg a területre. A menetirány szerint a jobb oldalon lesz az eladásra kínált szántó terület, melynek út felőli oldala akácfákkal szegélyezett füves terület. Gyalogosan befelé sétálva, egy nagy tisztás látható, melyet fenyőerdő fog közre, de az már nem a terület része.
Az M2-es útra, Göd felé is el lehet jutni, szintén homokos földúton.
GPS koordináta: kérem hívjon, és elküldöm (hivatkozás másolása nem megengedett :-(

• HÉSZ besorolás szerint: szántó, ezért vétel esetén, kifüggesztés köteles
• Övezet jele: KÖu-1 (közlekedési és közműelhelyezési övezet)

Őrbottyán -HÉSZ szabályzatból ollózva (IV. fejezet, 55. §):

Beépítésre nem szánt területek övezeteinek előírásai
1., KÖu-1 jelű közlekedési és közműelhelyezési övezet:
a., beépítési mód szabadonálló
b., legnagyobb beépítettség terepszint felett 5%
c., legnagyobb szintterületi mutató 0,1 m2 /m2
d., legnagyobb épületmagasság 5,0 m
2., Elsősorban közlekedési, közművesítési és környezetvédelmi rendeltetésű építmények, továbbá a más jogszabályban meghatározott különféle egyéb rendeltetésű építmények, utcabútorok helyezhetők le, továbbá utcafásítás (növényzet) telepíthető. Az elhelyezhető épület a közlekedést kiszolgáló, a területet igénybe vevők ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést tartalmaz.
3., A melléképítmények közül:
a., közmű-becsatlakozási műtárgy
b., közműpótló műtárgy
c., hulladéktartály-tároló,
d., épülettől különálló -építménynek minősülő kirakatszekrény,
e., kerti építmény,
f., építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.

Közművek: Közvetlen a telek előtti úton halad el a DMRV szennyvízgyűjtő, valamint az ELMŰ földkábel vezetéke. Közmű hálózatra történő, csatlakozás lehetőségéről, nem tudok információt adni!

Ha további információra lenne szüksége, kérem hívjon a részletekért!