Eladó szántó - Őrbottyán

Őrbottyán külterületén, 5573 m2-es szántó terület eladó!

Az ingatlan Csomád településsel határos, az Urban Ranch -től mindössze 1,5 km-re található. A telek négyszög alakú, szélessége kb. 88 m, a telek vége fele keskenyedik kb. 68 m-re, átlag hossza 63 m.

Földhasználati jog nincs bejegyezve. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, tehermentes.
Minőségi osztály: 8
AK: 1,95

Útba igazítás:
Autóval Csomád felől, a Kossuth Lajos utca folytatásaként, a temető mellett elhaladva, egy nyomvonalú, földes-homokos úton kell haladni. Jobb oldalon az Urbán Ranch lovardát elhagyva, az út ketté ágazik, ahol a jobb oldalon tovább haladva, kb. 1,5 km-re (4 perc) érkezünk meg a területre. A menetirány szerint a jobb oldalon lesz az eladásra kínált szántóterület, melynek út felőli oldala akácfákkal szegélyezett füves terület. Gyalogosan befelé sétálva, egy nagy tisztás látható, melyet fenyőerdő fog közre, de az már nem a terület része.
Az M2-es útra, Göd felé is el lehet jutni, szintén homokos földúton.
GPS koordináta: kérem hívjon, és elküldöm (hivatkozás másolása nem megengedett :-( a hirdetésben)

• HÉSZ besorolás szerint: szántó, ezért vétel esetén, kifüggesztés köteles
• Övezet jele: Má-á (általános mezőgazdasági övezet)
• Beépíthető telek legkisebb területe: 10.000 m2
• Megengedett legnagyobb beépíthetőség terepszint felett és alatt: 3%
• A 10.000 m2-t el nem érő területű telken – a szőlő művelési ágba tartozó kivételével – építményt elhelyezni nem szabad

Közművek: Közvetlen a telek előtti úton halad el a DMRV szennyvízgyűjtő, valamint az ELMŰ földkábel vezetéke. Közmű hálózatra történő, csatlakozás lehetőségéről, nem tudok információt adni!

Ajánlom mindazoknak, akik gazdálkodni szeretnének, vagy egyszerűen csak befektetési célból inkább földterületet vásárolnának!

Ha további információra lenne szüksége, kérem hívjon a részletekért!