Eladó ipari ingatlan - Vác

Eladó ipari/kereskedelmi ingatlan Vácon – összesen 4700 nm.

A komplexum telek területe 8,898 nm, 2 fő bejárati kapuval és hátsó áruszállítási bejárattal. A parkolásra és kültéri használatra rendelkezésre álló terület 6291 nm, amely burkolt vagy aszfaltozott.

Az M2-ről könnyen megközelíthető, a 2-es főútról, amely marketing szempontból nem elhanyagolható tényező, 3 épületből áll, gyártásra, termelésre, raktározásra tökéletesen alkalmas.

Az épületekben gáz fűtés van.
Ipari áram ki van kialakítva.
A teljes komplexum zárt-, szabad területekkel és parkolóval rendelkezik.

További adatok:
(Víz, Gáz, Csatorna, Áram: 3*600A,3*120A, Össz: 3*720A)

1.Fő épület – összesen 2200 nm,
FSZ + 1 emelet
1550 nm földszinti gyártásra, bemutató terem céljára alkalmas terület, amelyből 1090 nm 4 m belmagasságú, fűtött, légkondicionált, 450nm iroda és szociális blokk.
Emeleti szinten további 650 nm iroda és szociális blokk kapott helyet.

2. Háromszintes épület: 1715 nm
-1. emelet: 571 nm irodarészleg, 3 m belmagassággal
-2. emelet: 571 nm, 3 m belmagassággal (max. terhelhetőség 5 tonna/m2)
-3. emelet: 571 nm, 3 m belmagassággal (max. terhelhetőség 5 tonna/m2)
+ egy könnyű szerkezetes raktár az épület mögött: 121 nm

3. Raktár épület: 700 nm
- 700 nm-es raktár épület + irodák, 3 m belmagassággal, targoncázható

Építés éve: 2005.

Övezeti besorolása: GKSZ-7kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezetek (Gksz)
A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. Az övezetekben az építési hely az OTÉK előírásai szerint alakítandó ki. Az övezetekben szállásjellegű rendeltetés – ideértve a munkásszállót is – elhelyezése nem megengedett. A gazdasági területen, elsősorban a telekhatárok mentén ökológiai célú zöldfelületek kialakítása szükséges.
2000 nm-es telkek alakíthatóak ki, így akár osztható is a terület.

Mivel néhány adat a megbízó által közölt adatok alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Industrial/commercial property for sale in Vác - a total of 4,700 sqm.

The plot area of ​​the complex is 8,898 square meters, with 2 main entrance gates and a rear goods delivery entrance. For parking
and the standing area available for outdoor use is 6,291 square meters, which is paved
or paved.

It is easily accessible from the M2 and from the 2 main road, it is a non-negligible factor from a marketing point of view, it consists of 3 buildings, it is perfectly suitable for manufacturing, production and storage.

The buildings have gas heating.
Industrial electricity is established.
The entire complex has closed and open areas and a parking lot.

Additional data:
(Water, Gas, Sewerage, Electricity: 3*600A, 3*120A, Total: 3*720A)

1. Main building - total 2200 sq m,
FSZ + 1 floor
1,550 sq.m. area suitable for production and showroom purposes on the ground floor, of which 1,090 sq.m. is a heated, air-conditioned, 450 sq.m. office and social block with a ceiling height of 4 m.
There is also a 650 sqm office and social block on the first floor.

2. Three-story building: 1715 sq.m
-1. floor: 571 sqm office area, with a ceiling height of 3 m
-2. floor: 571 sqm, with an interior height of 3 m (max. load capacity 5 tons/m2)
-3. floor: 571 sqm, with an interior height of 3 m (max. load capacity 5 tons/m2)
+ a light structural warehouse behind the building: 121 sqm

3. Warehouse building: 700 sqm
- 700 sqm warehouse building + offices, 3 m ceiling height, forkliftable

Year of construction: 2005.

Zoning classification: GKSZ-7 commercial, service economic zones (Gksz)
The commercial and service area is primarily used for the placement of buildings for the purpose of economic activities that do not have a significant disruptive effect. In these, the construction site must be zoned according to OTÉK regulations. Accommodation in the zones, including workers' hostels, is not guaranteed. It is necessary to create green surfaces for ecological purposes in the economic area, especially along the plot boundaries.
Plots of 2,000 square meters can be developed, so the area can even be divided.